# SystemBase Immobilienbewertung

> Kundenbezogene Online-Erfassung einer Immobilie und Anfrage für eine persönliche Bewertung. Freigeschaltete Sonderimmobilien führen zu einer kostenlosen Beratung vor Ort, ohne automatischen Wertindex.

Der Einstieg benötigt genau einen gültigen Parameter `t` mit der vom Anbieter bereitgestellten Kundenkennung. Eine Kennung nicht erraten oder durch einen Beispielkunden ersetzen. Die sichtbare, aktuelle Kundenkonfiguration entscheidet über verfügbare Immobilienarten und Wege; diese Dokumentation schaltet keine Funktion frei.

Bedienung:
- Zuerst „Online-Bewertung“ oder „Persönlich vor Ort“ wählen. Nur sichtbare, freigeschaltete Optionen verwenden. Zurück und die Zusammenfassung ermöglichen Korrekturen.
- Im Online-Weg kann „Sonderimmobilie bewerten lassen“ erscheinen. Mögliche Rubriken sind Garagen & Stellplätze, Gärten & Gartenhäuser, Gewerbe & Betrieb, Hotel & Spezialgebäude, Land & Forst und Weitere Immobilien. Je Kunde können einzelne Rubriken fehlen oder der gesamte Bereich deaktiviert sein.
- Die Sonderimmobilien-Strecke lautet: Rubrik → Adresse → Anliegen → Kontakt → Bestätigung. Es gibt keinen zusätzlichen Bildschirm für Objektart, Anzahl oder Fläche. Nicht abgefragte Angaben nicht ergänzen oder erfinden.
- Unter „Adresse“ lassen sich die vollständige Adresse oder, für Objekte ohne genaue Adresse, Ort und Lagehinweis angeben. Nur bestätigte Angaben des Besuchers verwenden. Die gewöhnliche Online-Bewertung bietet eine Adresssuche für Deutschland, Österreich und die Schweiz.
- Im Weg „Persönlich vor Ort“ bleibt die bestehende Immobilienauswahl einschließlich „Andere Immobilie“ bestehen; dort gibt es keine zusätzliche Sonderimmobilien-Kachel.
- Die kostenlose Beratung vor Ort wird angefragt. Die Bestätigung ist keine verbindliche Terminbuchung, kein fertiges Gutachten und bei Sonderimmobilien kein automatisch berechneter Immobilienwert. Erfolg erst nach bestätigter Speicherung und angezeigter Referenz melden.

Assistierte Bedienung:
- Unterstützte Browser können mit `get_valuation_step` den aktuellen Schritt, sichtbare Auswahlmöglichkeiten, Feldbezeichnungen und Validierungshinweise lesen. `choose_valuation_option` wählt eine angezeigte Option anhand ihrer exakten Kennung und der aktuellen Frage. Nach jedem Wechsel den Schritt erneut lesen. Ausgeblendete Optionen und gesperrte Übergänge lassen sich damit nicht auswählen.
- Eingabefelder und weitere Bedienelemente werden über die sichtbare Oberfläche bedient. Ohne WebMCP bleibt die normale Browserbedienung verfügbar. In einer Einbettung den sichtbaren Funnel innerhalb seines iframe bedienen; die übergeordnete Seite und deren Kundenzuordnung erhalten.
- Eine Optionsauswahl sendet keine Anfrage. Vor einer Kontaktübermittlung muss ein ausdrücklicher Auftrag des Besuchers vorliegen. Datenschutzhinweise und Angaben müssen geprüft und die erforderliche Bestätigung bewusst gesetzt werden. Kopieren, E-Mail- oder Telefonlinks sind eigene Kontaktaktionen; ein Klick beweist weder eine gesendete Nachricht noch einen geführten Anruf.
- Nur vom Besucher bereitgestellte Angaben verwenden. Keine Zustimmung, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse oder persönliche Zuordnung erfinden. Persönliche Daten, Sitzungskennungen und interne Verwaltungszugänge gehören nicht in diese öffentliche Dokumentation. Zugangsschutz, Kundenprüfung und Validierung gelten auch bei assistierter Bedienung.

Sprach- und Kundenkontext: Nur die in der aktuellen Oberfläche freigegebenen Sprachen verwenden. Eine Sprachwahl ändert weder Kundenkennung, Produkt noch den gewählten Anfrageweg. Die Flagge bei Deutsch gehört zur Ländereinstellung des Kunden (Österreich, Deutschland oder Schweiz), nicht zum ermittelten Standort des Besuchers. Vorhandene Kunden- und Einbettungsparameter erhalten; weder eine Kennung erraten noch einen Beispielkunden einsetzen. Sprache ist keine Einwilligung: Kontaktübermittlung und Datenschutzhinweise müssen weiterhin bewusst bestätigt werden.

## Einstieg

- [Immobilienbewertung](https://udh-immobilienbewertung.uniteddatahub.dev/): Den vom Anbieter bereitgestellten vollständigen Link mit gültiger Kundenkennung verwenden.

Sprachwahl: `lang=de` oder `lang=en` wird nur berücksichtigt, wenn der Kunde diese Sprache freigegeben hat. Ohne passende ausdrückliche Auswahl wird die gespeicherte Sprachpräferenz, dann die freigegebene Browsersprache und schließlich die Kunden-Standardsprache verwendet. Im Terminal geöffnete Funnels übernehmen die Terminalsprache. Ein einzelner eingebetteter Funnel kann einen eigenen Umschalter anzeigen; dies bestimmt die Produktfreigabe im Admin. Ein Sprachwechsel übersetzt die Oberfläche und erhält Schritt, Antworten und Zustimmung; er ist kein neuer Formularstart. Namen, Kontaktdaten und Ortsangaben bleiben unverändert. Externe Rechtstextlinks können als Originalfassung gekennzeichnet sein.